Divisió horitzontal i rehabilitació de façana d'edifici plurifamiliar a Vilanova i la Geltrú (2025)

S'ha realitzat la divisió horitzontal de l'edifici realitzant les obres d'unificació de les dues escales fent un únic accés desde el vestíbul de la façana catalogada de 1853 i s'han rehabilitat les façanes. Els habitatges s'han reformat individualment pels compradors. 

Propietat temporal i propietat compartida

Amb la Llei 19/2015, de 29 de juliol, s'incorporen al Codi Civil Català dues figures jurídiques per fer possible l’accés a l’habitatge de forma diferent a la tradicional compra de la propietat plena.

La propietat temporal és una modalitat de propietat a un termini; el propietari té un poder jurídic que és el del propietari ordinari, durant el temps fixat, i actua com a propietari únic.

La propietat compartida confereix a un dels dos titulars, anomenatpropietari material, una quota del domini, la possessió, l’ús i el gaudi exclusiu del bé i el dret d’adquirir, de manera gradual, la quota restant de l’altre titular, anomenat propietari formal.La propietat compartida comporta l’exclusió de l’acció de divisió.

-Llei 19/2015 d'incorporació de la propietat temporal i de la propietat compartida al Codi Civil de Catalunya

-Noticia TV3 08/12/2015

Divisio Horitzontal d'Edifici a Vilanova i la Geltrú

Moltes vegades ens trobem edificis, com és el cas, que estan formats per 2 o més habitatges, però que a l'escriptura no està dividit en varies entitats.


Això suposa un problema quan es vol vendre un d'aquests habitatges, ja que si no està dividit a l'escriptura (divisió horitzontal) no es podrà fer la corresponent escriptura i posterior inscripció al Registre de la Propietat.


Per poder fer aquesta divisió horitzontal, caldrà fer un projecte i demanar la corresponent llicència a l'Ajuntament.


En cas de tractar-se d'un solar i necessitar dividir-ho per edificar caldrà fer un projecte de segregació.