Certificació energètica d'edificis

En que consisteix?
- Classificar un edifici en base al criteri energètic
- Mostrar la informació d'una manera entenedora --> Lletres A - G

Objectiu principal
- Informar al comprador o arrendatari
- Fomentar la construcció d'edificis més eficients
- Impulsar la rehabilitació del parc d'edificis existents

Àmbit d'aplicació i terminis
- Tots els edificis construïts des de 2007 
- Edificis o part d'edificis existents de venda o lloguer a partir de 1 de juny
  de 2013  (inclou tant habitatges com locals)
- Edificis públics de més de 500 m2 a partir de 1 de juny de 2013
- Edificis públics entre 250 i 500 m2 a partir de 9 de juliol de 2015

- Edificis públics de lloguer de més de 250 m2 a partir de 31 de desembre
  de 2015


Etiqueta d'eficiciència energètica

Queden exclosos

- Edificis o habitatges amb un ús inferior a 4 mesos a l'any i amb un
  consum previst d'energia   inferior al 25% del consum anual

- Edificis que es comprin per a reformes importants i per enderrocar

- Edificis o unitats d'edificis aïllats inferiors a 50 m2 de superfície útil

- Construccions provisionals (termini d'utilització inferior a 2 anys)

- Edificis industrials, de defensa i agrícoles, o la part destinada a
  tallers, processos industrials, de la defensa i agrícoles no residencials

- Edificis i monuments protegits oficialment o pel seu valor arquitectònic
   o històric

- Edificis o parts d'edificis utilitzats com a llocs de culte

- Pàrquing i trasters (sempre que no formin part d'habitatges)

Procediment
- Qualificació: procediment tècnic de càlcul per determinar el
  comportament energètic de l'edifici o part de l'edifici i les possibles
  millores energètiques mitjançant les eines reconegudes pel Ministeri
  d'Industria, Energia i Turisme, realitzat per Aparellador , Arquitecte 
   Tècnic, Arquitecte o  Enginyer
- Certificació: és el tràmit administratiu pel qual es valida el certificat i 
   s'incriu al Registre de certificats d'eficiència energètica d'edificis de
   Catalunya
- Etiqueta d'Edficiència Energètica: revisada i validada la
  documentació l'ICAEN envia l'etiqueta d'eficiència energètica amb una
   validesa de 10 anys

Reial Decret Certificació Energètica d'edificis existents

El passat divendres 5 d'abril, el Consell de ministres ha aprovat el Reial Decret que trasposa a la normativa espanyola les directives europees (2002/91/CE i 2010/31/EU) i estableix el procediment bàsic per a la certificació energètica dels edificis.
Fins ara, a Espanya ja era obligatòria la certificació energètica en els edificis nous amb el RD 47/2007 de 19 de gener.  Ara s'estableix que a partir de l'1 de juny de 2013 sigui obligatori posar a disposició dels compradors o arredadors d'edificis existents o de part dels mateixos (sempre que el lloguer sigui superior a 4 mesos) d'un certificat d'eficiència energètica.
Aquest certificat evaluarà l'eficiència energètica de l'inmoble (edifici sencer o part del mateix), otorgant una calificació amb una lletra que variarà de la A a la G. El document tindrà una validessa de 10 anys.
A més de la informació objectiva sobre les característiques energètiques, el certificat haurà d'incloure recomanacions per a la millora de l'eficiència energètica de l'inmoble.

Enllaços:
-Publicació del "Real Decreto 235/2013, de 5 de abril por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios"
-Guia breu de la certificació (Institut Català d'Energia)
-Model d'etiqueta energètica
-Dudas y respuesta sobre el certificado energético

Certificat d'eficiència energètica en habitatges existents

El nou projecte de reial decret (previst de publicar durant la primera meitat d'aquest 2013) pel que s’aprova el procediment bàsic per la certificació energètica dels edificis contempla que a partir de la seva entrada en vigor tots els propietaris que venguin o lloguin un habitatge hauran de presentar el certificat d’eficiència energètica. Fins ara, aquest certificat es demanava en els projectes de nova construcció, però a partir d'aquest 2013 també s’haurà de presentar el certificat d'eficiència energètica  pels habitatges usats que es vulguin llogar o vendre. Amb aquesta mesura, l’etiqueta energètica de l’edifici, ajudarà a l’usuari a decidir-se a l’hora de comprar o llogar un habitatge, tal i com passa actualment amb els electrodomèstics o altres aparells electrònics.

Efectes de la mesura en els diferents agents implicats

El propietari:  Haurà de fer les gestions necessàries per obtenir el certificat deficiència energètica l’habitatge, que consistiran en encarregar a un tècnic competent que analitzi el comportament energètic de l’immoble la qualificació energètica. Serà semblant al que passa ara amb la cèdula d’habitabilitat o la Inspecció Tècnica de l’Edifici.

El comprador o llogater: Serà el gran beneficiat de la mesura, ja que tindrà més informació a l’hora de triar el seu habitatge. 

Obertura d'Activitats

Tramitació de la documentació per a l'obertura d'activitats

-Oficina inmobiliaria (Lleida, 2015)
-Taller mecànic (Vilanova i la Geltrú, 2015)
-Perfumeria (Sentmenat, 2015)
-Botiga de Telefonia Mòbil (Vilanova i la Geltrú, 2014)
-Perruqueria (Sant Pere de Ribes, 2013)
-Despatx d'advocats (Vilanova i la Geltrú, 2011)